Entrées par Guillaume Chocteau

Comment bien choisir son notaire ?

Lors d’une transaction immobilière, le notaire est une personne clé du processus d’acquisition et peut parfois devenir un frein au bon déroulé de la transaction, que ce soit pour une vente immobilière à réméré ou pour une vente classique. Deux notaires peuvent intervenir sur une même transaction, un conseillant le vendeur et l’autre l’acheteur. Mais […]

Retour aux bases du blogging

Jusqu’à présent, ce site était un site vitrine, plutôt lisse présentant une activité de courtage avec une spécialité dans les ventes immobilières à réméré. Puis, il y a quelques mois, j’ai décidé de mettre ma trombine sur la home page du site pour le rendre moins lisse. J’imagine que c’est toujours plus agréable de savoir […]

Pourquoi faire appel à un courtier?

Pourquoi faire appel à un courtier ? De manière générale, un courtier sert d’intermédiaire entre un client et une entreprise (une banque, un assureur…), afin de réaliser une opération. Il existe des courtiers en assurances et des courtiers en crédits immobiliers. Ils sont en charge de chercher puis sélectionner l’assureur ou l’établissement bancaire dont les offres […]

Le droit de préemption: qu’est ce que c’est?

Qu’est-ce que le droit de préemption ? Le droit de préemption permet à certains bénéficiaires privés ou publics d’acquérir un bien foncier ou immobilier en priorité lors de sa mise en vente.  Présentation Le droit de préemption (ou droit de préférence) est le droit d’acquérir un bien par priorité à toute autre personne, lorsque ce bien […]

Comment demander un état hypothécaire ?

Qu’est ce qu’un état hypothécaire ? Un état hypothécaire est un document qui établit les inscriptions prises sur un immeuble. Véritable journal de bord du moindre lot immobilier en France, Il est archivé auprès d’un bureau, appelé service de la Publicité Foncière (anciennement les Conservations des Hypothèques). Le fichier immobilier français est un système bien rodé […]

La vente aux enchères notariales

La vente aux enchères notariales Inconnues du grand public, les ventes aux enchères notariales volontaires (ou appelées également ventes à la bougie) constituent un moyen alternatif pour vendre son bien. Elles sont organisées dans les chambres des notaires, soit dans une office notariale, soit dans un local proche du bien vendu par adjudication . Avant […]

Les avantages fiscaux de la nue-propriété.

Les avantages fiscaux de la nue-propriété Majoritairement utilisée dans les cas de succession, la nue-propriété consiste à démembrer la possession d’un bien immobilier, c’est-à-dire séparer la propriété du bien et le droit d’en jouir ou d’en user, délégué à l’usufruitier. Qu’est-ce que la nue-propriété? Pour simplifier, la nue-propriété est la division, appelée démembrement, d’une pleine propriété en une […]

Les avantages et inconvénients de la SCI

Les avantages de la SCI En règle générale, une Société Civile Immobilière est créée pour optimiser la transmission d’un patrimoine immobilier en évitant les pièges tendus par l’indivision. Mais au-delà de ses atouts successoraux, ce statut juridique possède un réel argument de poids : il permet aux associés de bénéficier d’une exonération sur les plus-values lors […]